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정부가 지난 19일 또 다시 부동산 경기 활성화 대책을 내 놓았다. 수도권과 서울 도심 그린벨트를 해제해 서민용 분양주택 70만 호를 건설, 시중가격보다 15% 정도 낮은 가격으로 무주택 서민에게 공급하고, 임대주택 80만 호를 건설해 시중보다 30-70% 이상 낮은 가격으로 공급하겠다는 것이 주요내용이다.임대 주택의 경우 10년간 임대 후 분양하는 공공임
부동산
윤채현 프리랜서 전문기자
2008.09.26 09:06
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환율이 급등하면서 재테크 시장에 대한 불확실성이 커지고 있다. 주가지수는 미국경제 침체에 따른 부정적인 영향 이외에 환율상승(원화가치 하락)에 따른 금리상승이라는 새로운 복병을 만났고, 부동산 시장은 정부의 8.21 부동산 경기 활성화 대책에도 불구하고 환율상승에 따른 물가 상승(실질소득 감소) 및 금리상승에 발목이 잡힌 상황이다. 대부분의 외환전문가들도
부동산
윤채현 프리랜서 전문기자
2008.09.04 10:56
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수원시와 용인시에 걸쳐 있는 광교신도시처럼 동일 택지지구임에도 행정구역이 달라 전매 제한 기간이 다른데 따른 형평성 문제가 발생할 수 있다는 지적에 따라 국토해양부가 광교신도시의 전매 제한 기간 통일을 검토하고 있는 것으로 알려졌다.국토부는 광교신도시에 단일 기준을 적용하되 면적이 더 넓은 수원시 기준을 적용하는 쪽으로 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 광교
부동산
함승태 기자
2008.08.27 10:57
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분당 등 수도권 신도시와 함께 최고 인기지역으로 꼽히며 부동산 투자 성공 신화를 써온 용인지역 부동산 시장이 정부의 규제 완화 방침에도 불구하고 급랭하고 있다. 그러나 부동산전문가들은 용인 등 경기 남부지역 아파트 입주물량이 대거 쏟아질 예정이어서 올 하반기에도 아파트 가격이 더 떨어질 것으로 전망하고 있다.최근에는 잇따른 금리인상으로 주택담보대출 부담이
부동산
함승태
2008.08.20 10:36
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건설회사들의 시중은행과 저축은행을 통한 PF(프로제트 파이낸싱)자금 대출 연체율이 급증하고 있어 건설업체의 부실 우려가 커지고 있다. 지난달 18일 금융감독원 자료에 의하면 5월 말 현재 PF 대출 잔액은 시중은행 46조원, 저축은행 12조원, 보험권 5조원 등 73조원에 달하는 것으로 알려졌다. 이중 금리가 상대적으로 높은 저축은행의 PF자금 연체율은 지
부동산
윤채현 프리랜서 전문기자
2008.08.14 11:27
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버블세븐 지역인 용인에서 5억원과 7억원 대 아파트 가격이 최고점 대비 가장 큰 폭으로 떨어진 것으로 나타났다.부동산뱅크에 따르면 3.3㎡당 가격이 최고점이었던 지난해 1월 마지막 주부터 올해 7월 말까지 버블세븐지역 아파트의 금액대별 변동률을 조사한 결과, 8억 원대 아파트 가격이 3.3㎡당 2416만에서 2190만 원으로 -9.34%를 기록, 가장 큰
부동산
함승태 기자
2008.08.14 11:24
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아파트 건설원가 상승으로 분양가격은 높아지고 있지만, 분양조건은 오히려 투자자에게 유리해지고 있다. 아파트 분양 계약금은 수도권 핵심지역에서 조차 10%에서 5%로 낮아지고 있고, 중도금은 무이자로 건설회사가 대납하고 있다. 심지어 입주 후 1년까지 중도금을 납부하지 않아도 되는 아파트까지 등장하고 있다. 그 만큼 미분양이 많고 건설회사 자금사정이 어렵다는
부동산
윤채현 프리랜서 전문기자
2008.08.08 10:55
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업계 분양가인하 필수지난 7월 29일 금융결제원에 따르면 올해 들어 전국적으로 9곳에서 분양가 상한제 아파트가 분양됐지만, 6곳은 청약률이 0%이고 나머지 3곳도 겨우 0% 분양률을 면한 것으로 알려지고 있다. 수도권 첫 민간 분양가 상한제 아파트이면서 신혼부부 주택으로 관심을 모았던 경기도 안성시 경동 메르빌의 경우, 488가구 분양에 3순위까지 청약마감
부동산
윤채현 프리랜서 전문기자
2008.08.08 10:54
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강남, 서초, 송파, 목동, 용인, 분당, 평촌 등 이른바 버블세븐지역은 인기 주거지역으로서 대형 평수가 많다. 이들 지역의 주택가격은 상대적으로 높은 데 반해 주택가격 대비 전세가격 비율은 상대적으로 낮아 2005년 이후 주택을 구입한 사람은 대출금액이 많은 특징을 가지고 있다. 이에 따라 버블세븐 지역은 주택가격이나 전세가격이 하락하거나 대출금리가 상승
부동산
윤채현 프리랜서 전문기자
2008.08.08 10:54
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주택가격 하락에도 불구하고 재산세가 크게 늘어난데 항의하거나 재산세 인상 이유를 묻는 민원이 폭주하고 있다.용인시에 따르면 수지구의 주택 공시가격은 평균 9% 하락한 반면, 처인구와 기흥구는 각각 20.6%, 0.4% 주택 공시가격이 올랐다. 수지구 풍덕천동 성지아파트 147㎡(공용 포함)형은 지난해 주택가격이 3억9천만원대로 7월분 재산세(주택분 재산세의
부동산
함승태 기자
2008.07.31 13:30