부동산포탈 닥터아파트가 2008년 월간 매매가 변동률을 조사한 결과에 따르면 8월 경기도 매매가 변동률은 -0.13%로 올들어 처음으로 마이너스를 기록했다. 서울이 2개월 연속 하락세를 나타낸 가운데 경기지역도 하락세에 가세해 수도권 전체 8월 매매가 변동률은 -0.09%로 떨어진 것으로 나타났다.

특히 버블세븐지역인 용인시의 하락세가 두드러졌다. 용인시는 지난 7월 아파트 매매가가 -0.84%로 크게 떨어진데 이어 8월에는 -0.88%로 낙폭이 더욱 커져 8월 한달간 1억원 이상 하락한 단지만 737가구에 이르는 것으로 조사됐다.

실제 죽전동 죽전LG빌라트 257㎡가 한달 새 1억2천만원 빠진 4억5천만-6억원에 시세가 형성돼 있으며, 신봉동 신봉자이1차 197㎡도 1억원 가량 떨어져 매매가는 7억5천만-8억5천만원이었다. 대형 아파트를 중심으로 매물 적체현상이 장기화되고 있지만 거래는 물론 매수 문의조차 없는 것으로 전해졌다.

닥터아파트는 기대와 달리 8.21 부동산 대책 영향이 거의 없는데다 환율 불안과 금리 상승 등 대내·외 경제여건이 불안하기 때문으로 풀이했다.