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상가건물의 보증금 또는 월임료를 인상할 수 있는 범위에 대하여 법률적으로 그 내용이 불비합니다.다만 해석상으로 상한규정인 12%의 적용을 실제로 어떻게 해야 하는 지에 관하여 나름대로 의견들을 모아 아래와 같이 글을 올리니 참고하시기 바랍니다. 상가건물임대차보호법상의 차임증가범위에 관하여1. 관련법조항.법 제11조 (차임 등의 증감청구권) ①차임 또는 보증
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용인시민신문
2004.05.04 00:00
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질문 : 저는 용인시에서 갑소유의 상가건물의 일부를 1년전에 보증금 5천만원, 월세 50만원에 1년간 임차하여 조그만 아동복가게를 운영해 왔습니다(사업자등록 및 확정일자인을 받았습니다). 그런데, 계약기간이 만료되어 가자 갑은 보증금 2천만원을 월세로 전환하여 월세 40만원으로 하고, 기존의 월세도 20만원 인상하여 보증금 3천만원, 월세 120만원으로 하
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용인시민신문
2004.04.29 00:00
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질문 : 제 남편인 갑은 운전을 하다가 과실로 교통사고를 내어 피해자 운전의 차량을 손괴하였을 뿐만 아니라 전치 3주의 상해를 가하였음에도 도주한 혐의로 체포되어 현재 관할 경찰서에 유치되어 있습니다. 이후의 절차 및 이러한 상황에서 제 남편이 빨리 석방될 수 있는 방법에는 어떠한 것이 있는지 궁금합니다.답변 : 1. 갑의 행위는 특정범죄가중처벌등에관한법률
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용인시민신문
2004.04.29 00:00
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질문 : 저는 용인시에서 갑 소유 상가건물 일부를 임대하여 음식점을 경영해 왔습니다. 임대차계약시 갑과 '전기, 상하수도, 배관, 천장, 누수, 벽체 등과 관련한 일체의 수선에 대하여는 임대인은 책임을 지지 않고, 모두 임차인의 비용으로 한다'라는 특약을 체결하였습니다. 그런데, 실제 영업 2개월만에 배관에 문제가 생겨 주방 및 홀 벽에 물이 고이는 상황이
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용인시민신문
2004.04.29 00:00
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질문 : 저는 광교산 기슭에서 음식점을 하는 갑으로부터 그 음식점을 인수하기로 하면서 각종 주방용품 및 조리기구를 인수하고, 그 장소적 유리함을 고려하여 권리금 1억을 주고, 위 음식점을 인수하여 영업을 해 왔습니다.그러나, 약 3개월 정도 후에 건물주인인 을은 무단전대를 이유로 갑과의 임대차계약을 해지하였으므로 저보고 위 음식점 건물을 인도하라는 취지의
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용인시민신문
2004.04.29 00:00
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질문 : 임차인 갑은 제 소유 상가건물 중 일부를 임차보증금 3,000만원, 월세 100만원, 계약기간 1년으로 정하여 임차하여 식당 영업을 하던 중 2달 정도 영업을 하다가 위 상가건물을 잠그고, 갑자기 도주하였습니다. 그 후 갑의 채권자들로부터 위 임차보증금을 가압류 한다는 통지서들이 송달된 사정을 고려할 때 과도한 부채를 감당하지 못해 도주한 것으로
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용인시민신문
2004.04.29 00:00
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질문 : 저는 용인시에서 보증금 5,000만원, 월세 70만원, 계약기간 1년으로 하여 상가건물을 임차하여 옷가게를 하고 있는 임차인입니다. 그러나, 최근의 불경기로 인하여 장사가 너무 안되서 폐업을 하려고 합니다. 그러나, 상가주인인 갑은 아직 계약기간이 3개월이 남았고, 설사 계약기간이 종료된다고 하더라도 자신은 돈이 없어 임차보증금을 되돌려 줄 수 없
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용인시민신문
2004.04.29 00:00
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4월 총선은 경제적으로 열린우리당이 과반수 의석을 확보하고, 민주노동당이 10석, 한나라당이 120석을 확보한 것 이상의 의미를 가지고 있다. 국민들의 의식구조가 크게 바뀌고 있음을 선거결과가 말해주고 있는 것이다.열린우리당을 지지하는 성향이 서민계층과 민주 노동당을 지지하는 국민들의 성향은 더욱더 민생관련 법률 개정이나 제도의 개선을 적극적으로 요구하고
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용인시민신문
2004.04.29 00:00
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최근 미국의 각종 거시경제 지표가 대폭 호전된 것으로 나타나면서 국제 금융시장에서 미국 연방준비위원회(FRB)의 금리인상 가능성에 대한 우려가 서서히 대두되고 있다. 근자에 미 연준의 그린스펀 의장은 “현재 미국시장은 왕성한 확장국면…", “연방기금 금리가 어느 시점에서는 반드시 인상되어야…" 하는 등의 표현을 통해 이제까지와는 달리 상당히 직접적이고 강한
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용인시민신문
2004.04.29 00:00
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요즘같은 불경기에 오프라인점포를 운영하며, 사람을 고용하고, 목좋은 자리를 차지하기 위해 많은 월세를 부담하며 창업을 하기란 쉬운 일은 아니다.뭐든지 반드시 성공한다는 보장도 없다. 설령 성공적인 운영은 못하더라도 실패했을시 그 손해 비용을 줄여야 한다.그렇다면 한 번쯤 창업에 드는 비용과 손해 비용을 줄일 수 있는 창업아이템을 생각해 봄직하다.그 중에 하
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용인시민신문
2004.04.29 00:00
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화장실 갈 시간도 없어 아침 경연이 끝나면 왕은 아침상을 받는다. 왕은 하루에 두끼의 식사를 하는데 기본 음식이외에 12가지의 반찬이 나왔다. 기본 음식은 국·김칟장류·찌개·갈비찜·전골류 등이며, 12가지 반찬은 도라지·호박·숙주나물 등 삼색 나물과 무생채·구이 등이다. 식사가 끝나면 바로 점심 경연 시간으로 역시 공부 시간, 공부 시간이 끝나면 떠나는 관
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용인시민신문
2004.04.29 00:00
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기사전송 기사프린트 오마이뉴스 김지은(Luna) 기자 ▲ '2004 총선시민연대' 집행위원들이 지난 달 6일 오전 태평로 한국프레스센터에서 기자회견을 통해 낙선대상자 명단을 발표한 뒤, 손수건을 흔들며 '부패정치 안녕'을 외치고 있다. ⓒ 오마이뉴스 남소연 ▲ '2004 총선물갈이국민연대'가 지난 달 7일 오전 프레스센터에서 기자회견을 갖고 지지후보 명단을
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용인시민신문
2004.04.17 00:00
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기사전송 기사프린트 오마이뉴스 김현철(icehouse) 기자 제17대 총선 결과 열린우리당이 예상대로 과반인 152석을 확보했고 한나라당이 일반적인 예상을 뛰어넘는 121석 이상을 얻었다. 진보정치 세력인 민주노동당은 제3당으로 당당히 제도 정치권에 진입하는데 성공했고 민주당과 자민련은 군소 정당으로 몰락하고 말았다.그런데 이런 총선 결과를 두고 다수 언론
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용인시민신문
2004.04.17 00:00
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기사전송 기사프린트 오마이뉴스 김태형(caesar97) 기자 ▲ 17대 총선 연령별·성별 당선자 ⓒ2004 오마이뉴스 김태형 국회가 젊어졌다. 16일 선관위가 밝힌 당선자 현황을 분석한 결과, 17대 국회의원 당선자 평균 연령은 약 51세로 지난 16대 당선자 평균 54세에 비해 3살 젊어진 것으로 파악됐다.특히 총 299명의 당선자 가운데 60대 이상이
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용인시민신문
2004.04.17 00:00
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간접 투자상품에 대한 평가를 하고 있는 "제로인"에 의하면 1분기 성장형 펀드의 수익률이 주가지수 상승에도 불구하고 6.7%에 불과한 것으로 알려지고 있다. 대부분의 주식형 수익증권이 주가지수 상승을 따라가지 못하고 있다는 분석이다.유능한 펀드매니저들이라면 주가지수 상승 정도는 따라잡아야 한다. 그럼에도 불구하고 대부분의 전문가 집단이 주가지수 상승률보다
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용인시민신문
2004.04.17 00:00
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대부분의 증권사에서는 여러 경로를 통해 수시로 각 종목에 대한 투자정보 및 투자의견을 제공하고 있는데, 그 중에서도 주가 되는 것은 종목분석 보고서다. 이러한 일을 하는 전문가 집단을 증권가에서는 애널리스트(Analysts)라고 부르는데, 중간 수준 이상의 애널리스트로 평가를 받으려면 자기가 맡은 산업분야에 대해서 보통 수년 간 이상의 연구경력이 있어야 한
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용인시민신문
2004.04.17 00:00
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따사로운 봄볕에 하루에도 열 두 번씩 사무실 문을 박차고 어디론가 떠나고 싶은 계절이다.아니, 멀리는 아니더라도 푸른 잔디 위에서 한낮의 볕만이라도 맘껏 받아 볼 수 있는 여유를 누릴 수 있다면 얼마나 좋을까. 그런 여유를 등지고, 따사로운 햇볕을 창문 밖 그림으로 만족해야 한다. 요즈음 우리 회사는 고객 심리 파악을 통한 홍보 전략에 심혈을 기울이고 있다
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용인시민신문
2004.04.17 00:00
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느리재와 느진재는 뜻은 같으나 이름이 다르다.이는 앞서서 이야기한 곱등고개와 고분재의 경우와 같은 예이다. 느리재는 원삼면에 있으며 느진재는 상현동에 있다. 느리재는 원삼면 청룡리 청룡말에서 서쪽으로 학일리쪽으로 오르는 구비를 말하는데 승죽고개로 이어진다. 느진재는 본래 신봉동이나 성복동 , 풍덕천동에 살던 사람들이 당시의 용인현청(龍仁縣廳)이 있던 구성으
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용인시민신문
2004.04.17 00:00
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비록 아쉽게 낙선의 고배를 마셨지만 지역사랑의 마음까지 거둔 것은 아니었다. 시민들께 전하고자 싶은 마음을 지면을 통해 전한다. 류희성 민주당 후보는 연락이 되지 않아 부득이 누락됐음을 밝힌다. <편집자 designtimesp=31298>홍영기 (한나라당) 존경하는 용인시민 여러분! 탄핵이라는 폭풍 속에서도 저 홍영기의 경륜과 한나라당의 거듭남에
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용인시민신문
2004.04.17 00:00
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구태선거 5악 철폐! 선거문화 개혁! 유권자 주도 한국정치 혁신!을 위한 한국YMCA 시민정치 운동본부의 활동 일환으로 용인YMCA 시민중계실에서는 회원 150명의 시민감시단을 구성했으며, 유권자 운동을 위해 ‘7대과제 30일 행동'의 소책자를 회원대상으로 배포했다.500여명 회원들에게 배포된 소책자의 활용여부 설문조사를 통해 유권자 선거참여 유도했으며 시
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용인시민신문
2004.04.17 00:00